내부수익률, 사업수익률, 경상수익률(Internal Rate of Return, IRR)

재무적 할인율. 민간부문의 투자자가 투자자본에 대한 기회비용으로 요구하는 기대수익률을 말하며, 필수수익률 또는 요구수익률이라고도 함.

※ 경상수익률(명목수익률), 실질수익률(불변수익률)에 대한 이해
- 예를 들어 현재 2억원을 투자하여 1년 뒤에 3억원을 받는 다면 이 3억원은 경상가격이 되고 연 수익률은 (3억 - 2억) ÷ 2억 * 100 = 50%가 되며 이때 50%를 경상수익률이라고 함
- 이때 연간 물가상승률이 10%라고 가정하고 경상가격3억을 불변가격으로 환산하고자 한다면 경상수익률이 아닌 실질수익률을 곱해주어야 함
- 실질수익율은 (1 + 경상수익률) = (1+실질수익률) * (1+물가상승률)의 공식을 써서 구하고 3억원의 불변가격은 2억 × (1 + 50%) / (1 + 10%) =  2.73억원이 됨
- 위의 식에서 보듯이 실질수익률과 경상수익률은 일정한 공식에 의하여 결정되어지며 이 공식을 피셔효과(Fisher Effect)라고 함
- 그러므로 불변가격기준 현금흐름일 때는 실질수익률을 사용하고, 경상가격기준 현금흐름일 때는 경상수익률을 사용하며, 어느 한 가지 수익률을 아는 경우 나머지 수익률은 피셔효과에 의하여 쉽게 구할 수 있음